Продажа помещения с магазином Пятерочка в ЖК "Люберцы"
В новостройке (лот 181867)
г. Люберцы, ул. пр-д Некрасовский д. 7
Котельники (транспортом 10 мин.)
Просмотров: 1854
Эксклюзив
Продажа торгового помещения 393,5 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" г. Люберцы, пр-д Некрасовский, д. 7 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов.
Первый этаж 393,5 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Качественный ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде.
Дом введен в эксплуатацию. Ключи март 2025 года. Магазин находится на въезде в ЖК. Перед помещением большая парковка.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", подписан договор аренды на 15 лет от 24.12.2024 года, 4,5% от РТО но не менее 1 200 000 рублей, алкогольная лицензия получена, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Начиная с 4-ого года аренды с момента подписания акта-приема передачи индексация по соглашению сторон , но не более 5%. Окупаемость 11,8 лет.
Стоимость продажи 169,2 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
169 200 000 a
Цена за м2 :
429 441 a
Площадь
394 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 393,5 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" г. Люберцы, пр-д Некрасовский, д. 7 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов.
Первый этаж 393,5 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Качественный ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде.
Дом введен в эксплуатацию. Ключи март 2025 года. Магазин находится на въезде в ЖК. Перед помещением большая парковка.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", подписан договор аренды на 15 лет от 24.12.2024 года, 4,5% от РТО но не менее 1 200 000 рублей, алкогольная лицензия получена, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Начиная с 4-ого года аренды с момента подписания акта-приема передачи индексация по соглашению сторон , но не более 5%. Окупаемость 11,8 лет.
Стоимость продажи 169,2 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
