Продажа торгового помещения 123,6 м2 с арендаторами на ул. Изюмская, д. 55к1 (10 минут пешком от метро Улица Скобелевская). 1 линия домов.
Помещение 123,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, окна по фасаду. Помещение угловое, реклама и окна на две стороны. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом построен в 2017 году.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.
Первое помещение от МЦД "Бутово" по пути в весь жилой микрорайон. Постоянный трафик. В окружении мало торговых помещений.
Арендатор: супермаркет "Магнит". Арендная плата 320.000 рублей. РТО - 3,9 %. Ежегодное увеличение арендной платы - 4%. Окупаемость 10.4 лет.
Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
40 000 000 a
Цена за м2 :
322 580 a
Площадь
124 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,4 м
Продажа торгового помещения 123,6 м2 с арендаторами на ул. Изюмская, д. 55к1 (10 минут пешком от метро Улица Скобелевская). 1 линия домов.
Помещение 123,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, окна по фасаду. Помещение угловое, реклама и окна на две стороны. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом построен в 2017 году.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.
Первое помещение от МЦД "Бутово" по пути в весь жилой микрорайон. Постоянный трафик. В окружении мало торговых помещений.
Арендатор: супермаркет "Магнит". Арендная плата 320.000 рублей. РТО - 3,9 %. Ежегодное увеличение арендной платы - 4%. Окупаемость 10.4 лет.
Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Супермаркет Магнит
Срок договора аренды от:
2025
Срок договора аренды до:
2035
Месячная арендая плата:
320 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 840 000 руб.
Ежегодная индексация:
4
Окупаемость:
10.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
322 580 руб
Общая стоимость :
40 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
