Продажа помещения с Пятерочкой в ЖК Никольские луга
В новостройке (лот 183021)
г. Москва, Варшавское шоссе д. 280к3
Улица Скобелевская (транспортом 20 мин.)
Просмотров: 908
Рекомендуем
Эксклюзив
Продажа арендного бизнеса с арендатором супермаркет «Пятерочка» в ЖК «Никольские Луга» на Варшавском шоссе, д. 280к3. Юго-запад Москвы. 15 минут пешком до МЦД-2 «Щербинка».
Помещение площадью 395 м² расположено на 1 этаже в стилобатной части жилого комплекса. Три отдельных входа с фасада, открытая планировка, витринное остекление, потолки 3,2 м, электрическая мощность 70 кВт. Помещение находится на первой линии, на пересечении центрального пешеходного бульвара и автомобильной дороги. Лучшая торговая локация внутри комплекса — объект отлично просматривается со всех сторон и расположен в центре основного пешеходного и автомобильного трафика жителей.
ЖК «Никольские Луга» — крупный современный жилой квартал ПИК на юго-западе Москвы. До Варшавского шоссе — 5 минут на автомобиле, до МКАД — около 20 минут. В пешей доступности расположены Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» находится в 15 минутах ходьбы от комплекса.
Общее количество квартир в ЖК — 11 500. Ожидаемое количество жителей после завершения строительства — около 28 750 человек. Район активно развивается и продолжает заселяться, формируя стабильный высокий трафик для продуктового ритейла.
— 1-й год аренды: 5% от РТО, но не менее 1 200 000 руб./мес.
— со 2-го года аренды: не менее 1 500 000 руб./мес.
— с 3-го года предусмотрена индексация 5% по соглашению сторон. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2026 года.
Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
220 000 000 a
Цена за м2 :
556 962 a
Площадь
395 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
79 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа арендного бизнеса с арендатором супермаркет «Пятерочка» в ЖК «Никольские Луга» на Варшавском шоссе, д. 280к3. Юго-запад Москвы. 15 минут пешком до МЦД-2 «Щербинка».
Помещение площадью 395 м² расположено на 1 этаже в стилобатной части жилого комплекса. Три отдельных входа с фасада, открытая планировка, витринное остекление, потолки 3,2 м, электрическая мощность 70 кВт. Помещение находится на первой линии, на пересечении центрального пешеходного бульвара и автомобильной дороги. Лучшая торговая локация внутри комплекса — объект отлично просматривается со всех сторон и расположен в центре основного пешеходного и автомобильного трафика жителей.
ЖК «Никольские Луга» — крупный современный жилой квартал ПИК на юго-западе Москвы. До Варшавского шоссе — 5 минут на автомобиле, до МКАД — около 20 минут. В пешей доступности расположены Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» находится в 15 минутах ходьбы от комплекса.
Общее количество квартир в ЖК — 11 500. Ожидаемое количество жителей после завершения строительства — около 28 750 человек. Район активно развивается и продолжает заселяться, формируя стабильный высокий трафик для продуктового ритейла.
— 1-й год аренды: 5% от РТО, но не менее 1 200 000 руб./мес.
— со 2-го года аренды: не менее 1 500 000 руб./мес.
— с 3-го года предусмотрена индексация 5% по соглашению сторон. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2026 года.
Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
