Продажа помещения с Пятерочкой в ЖК Никольские луга
В новостройке (лот 183021)
г. Москва, Варшавское шоссе д. 280к3
Улица Скобелевская (транспортом 20 мин.)
Просмотров: 404
Рекомендуем
Эксклюзив
Продажа арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка", 1 этаж стилобат, площадь 395 м2 в ЖК "Никольские луга" на Варшавском шоссе, д. 280к3 (20 мин. транспортом от метро «Улица Скобелевская»). Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» расположена в 15 минутах ходьбы от квартала.
Помещение 395 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, три отдельных входа с фасада. Открытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Помещение на пешеходном бульваре.
Помещение располагается в центре жилого комплекса на первой линии на пересечении центрального пешеходного бульвара и автомобильной дороги. Самая лучшая локация в комплексе. Помещение отлично просматривается со всех сторон.
Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500. Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек.
Договор аренды на 10 лет с 01.12.2025 г. Условия аренды арендатора: 5% от РТО, но не ниже 1200 000 руб. на 1-ый год аренды, со 2-го года аренды 1500 000 руб, с 3-его года индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 12,2 лет.
Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
220 000 000 a
Цена за м2 :
556 962 a
Площадь
395 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
79 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка", 1 этаж стилобат, площадь 395 м2 в ЖК "Никольские луга" на Варшавском шоссе, д. 280к3 (20 мин. транспортом от метро «Улица Скобелевская»). Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» расположена в 15 минутах ходьбы от квартала.
Помещение 395 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, три отдельных входа с фасада. Открытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Помещение на пешеходном бульваре.
Помещение располагается в центре жилого комплекса на первой линии на пересечении центрального пешеходного бульвара и автомобильной дороги. Самая лучшая локация в комплексе. Помещение отлично просматривается со всех сторон.
Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500. Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек.
Договор аренды на 10 лет с 01.12.2025 г. Условия аренды арендатора: 5% от РТО, но не ниже 1200 000 руб. на 1-ый год аренды, со 2-го года аренды 1500 000 руб, с 3-его года индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 12,2 лет.
Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
