Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит"
В новостройке (лот 183831)
г. Троицк, Городская д. 12
Коммунарка (транспортом 26 мин.)
Просмотров: 515
Продажа торгового помещения 147 м2 с арендатором продуктовая сеть "Магнит у дома" в ЖК "Академик" по адресу Москва, Троицк, ул. Городская, д.12 (26 минут транспортом от метро Новомосковская).
Помещение 147 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28,7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
«Академик» – современный проект комфорт-класса от компании «Выбор». Новый жилой комплекс в подмосковном городе Троицке. Выезд на МКАД по Калужскому шоссе займет не больше 30 минут, в ближайшие годы рядом будет построена станция метро «Ватутинки». Недалеко расположено несколько остановок общественного транспорта, за 35 минут на автобусе можно доехать до станции метро «Ольховая». Путь до международного аэропорта «Внуково» составит 30 минут на автомобиле.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит у дома", месячная арендная плата 373 100 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 3% с 3-го года. Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
50 000 000 a
Цена за м2 :
340 136 a
Площадь
147 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
29 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 147 м2 с арендатором продуктовая сеть "Магнит у дома" в ЖК "Академик" по адресу Москва, Троицк, ул. Городская, д.12 (26 минут транспортом от метро Новомосковская).
Помещение 147 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28,7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
«Академик» – современный проект комфорт-класса от компании «Выбор». Новый жилой комплекс в подмосковном городе Троицке. Выезд на МКАД по Калужскому шоссе займет не больше 30 минут, в ближайшие годы рядом будет построена станция метро «Ватутинки». Недалеко расположено несколько остановок общественного транспорта, за 35 минут на автобусе можно доехать до станции метро «Ольховая». Путь до международного аэропорта «Внуково» составит 30 минут на автомобиле.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит у дома", месячная арендная плата 373 100 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 3% с 3-го года. Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
