Продажа помещения с супермаркетом "Дикси" в ЖК Бунинские кварталы
В новостройке (лот 185975)
г. Москва, проспект Куприна д. 7к1
Улица Горчакова
Просмотров: 1227
Продажа торгового помещения 362,5 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" в г. Москва, проспект Куприна, д. 7к1 (20 минут пешком от метро Потапово). 1 линия домов.
Угловое помещение 362,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, свободная открытая планировка (open space), два независимых входных узла для удобного разделения клиентских и погрузочных потоков, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 72 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Доступность: 20 минут пешком от новой современной станции метро «Потапово».
Эпицентр трафика: Помещение занимает стратегическую угловую позицию строго на пересечении центральных прогулочных аллей жилого комплекса.
Точки притяжения: Прямо у входа расположен пешеходный переход, стягивающий потоки жителей со всего микрорайона, и плоскостная парковка для автомобилистов.
Сформированная клиентская база в заселенном ЖК5 862 квартиры находятся в непосредственной зоне охвата и обеспечивают круглосуточный спрос. Статус дома: дом полностью сдан, активно заселен и живет полноценной жизнью — инвестор не несет рисков «пустого района».
Высокий чек: жители новых кварталов Новой Москвы представляют собой молодую, платежеспособную и семейную аудиторию.
Продуктовый супермаркет «Дикси» — устойчивый защитный актив, генерирующий стабильный доход в любой экономической ситуации.
Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 1 522 500 рублей включая НДС 22%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2025 года. Ежегодная безусловная индексация со 2-го года - 5%. Получена алкогольная лицензия. Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 185 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
185 000 000 a
Цена за м2 :
509 641 a
Площадь
363 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
72 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 362,5 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" в г. Москва, проспект Куприна, д. 7к1 (20 минут пешком от метро Потапово). 1 линия домов.
Угловое помещение 362,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, свободная открытая планировка (open space), два независимых входных узла для удобного разделения клиентских и погрузочных потоков, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 72 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Доступность: 20 минут пешком от новой современной станции метро «Потапово».
Эпицентр трафика: Помещение занимает стратегическую угловую позицию строго на пересечении центральных прогулочных аллей жилого комплекса.
Точки притяжения: Прямо у входа расположен пешеходный переход, стягивающий потоки жителей со всего микрорайона, и плоскостная парковка для автомобилистов.
Сформированная клиентская база в заселенном ЖК5 862 квартиры находятся в непосредственной зоне охвата и обеспечивают круглосуточный спрос. Статус дома: дом полностью сдан, активно заселен и живет полноценной жизнью — инвестор не несет рисков «пустого района».
Высокий чек: жители новых кварталов Новой Москвы представляют собой молодую, платежеспособную и семейную аудиторию.
Продуктовый супермаркет «Дикси» — устойчивый защитный актив, генерирующий стабильный доход в любой экономической ситуации.
Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 1 522 500 рублей включая НДС 22%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2025 года. Ежегодная безусловная индексация со 2-го года - 5%. Получена алкогольная лицензия. Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 185 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
