Продажа помещения с арендатором супермаркет "Дикси"
Торговое помещение (лот 186233)
г. Москва, ул. Чечёрский проезд д. 28к1
Улица Горчакова (пешком 10 мин.)
Просмотров: 1004
Рекомендуем
Продажа торгового помещения 329,2 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на Чечёрском проезде, д. 28к1 (10 минут пешком от метро Улица Горчакова). 1 линия домов.
Стилобатная часть дома 329,2 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3 м, электрическая мощность 60 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Рядом — ни одного Дикси и Магнита. Данный объект стратегически важен сети для закрытия локации. Это единственный полноформатный магазин на 2 новых ЖК (реновация), прилегает старый фонд и большой массив частных домов напротив + первая линия прямо на оживленной трассе. Ближайшая Пятерочка торгует на 30 млн. руб.
Поблизости нет ни одного коммерческого помещения под супермаркет. В целом по локации дефицит коммерческих помещений. Рядом — остановка, вход во двор, пешеходный переход.
Арендатор: супермаркет "Дикси" (магазин открыт с 20.02.2026 года), договор аренды от 10 декабря 2025 года на 10 лет, арендная ставка 6% от РТО, но не менее 1 431 150 рублей, окупаемость 10,9 лет.
Стоимость продажи 188 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
188 000 000 a
Цена за м2 :
571 428 a
Площадь
329 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 329,2 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на Чечёрском проезде, д. 28к1 (10 минут пешком от метро Улица Горчакова). 1 линия домов.
Стилобатная часть дома 329,2 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3 м, электрическая мощность 60 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Рядом — ни одного Дикси и Магнита. Данный объект стратегически важен сети для закрытия локации. Это единственный полноформатный магазин на 2 новых ЖК (реновация), прилегает старый фонд и большой массив частных домов напротив + первая линия прямо на оживленной трассе. Ближайшая Пятерочка торгует на 30 млн. руб.
Поблизости нет ни одного коммерческого помещения под супермаркет. В целом по локации дефицит коммерческих помещений. Рядом — остановка, вход во двор, пешеходный переход.
Арендатор: супермаркет "Дикси" (магазин открыт с 20.02.2026 года), договор аренды от 10 декабря 2025 года на 10 лет, арендная ставка 6% от РТО, но не менее 1 431 150 рублей, окупаемость 10,9 лет.
Стоимость продажи 188 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
