Продажа помещения с арендатором супермаркет "Дикси"
Торговое помещение (лот 186233)
г. Москва, Чечёрский проезд д. 28к1
Улица Горчакова (пешком 10 мин.)
Просмотров: 192
Продажа торгового помещения 329,2 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Дикси" на Чечёрском проезде, д. 28к1 (10 минут пешком от метро Улица Горчакова). 1 линия домов.
Стилобатная часть дома 329,2 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3 м, электрическая мощность 60 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Рядом - ни одного Магнита (это для них стратегически важный объект). Один полноформатный магазин на 2 новых ЖК, ближайший старый фонд и большой коттеджный массив напротив + первая линия прямо на оживленной трассе.
Ближайшая магазин Пятерочка торгует на 30 млн. рублей. Дефицит коммерческих помещений вокруг. Рядом - остановка, вход во двор, пешеходный переход.
Арендатор: сетевой супермаркет "Дикси", договор аренды от 10 декабря 2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 746 003 рублей включая НДС 22% или 6% от РТО, окупаемость 10,3 лет.
Стоимость продажи 215 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
215 000 000 a
Цена за м2 :
653 495 a
Площадь
329 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 329,2 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Дикси" на Чечёрском проезде, д. 28к1 (10 минут пешком от метро Улица Горчакова). 1 линия домов.
Стилобатная часть дома 329,2 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3 м, электрическая мощность 60 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Рядом - ни одного Магнита (это для них стратегически важный объект). Один полноформатный магазин на 2 новых ЖК, ближайший старый фонд и большой коттеджный массив напротив + первая линия прямо на оживленной трассе.
Ближайшая магазин Пятерочка торгует на 30 млн. рублей. Дефицит коммерческих помещений вокруг. Рядом - остановка, вход во двор, пешеходный переход.
Арендатор: сетевой супермаркет "Дикси", договор аренды от 10 декабря 2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 746 003 рублей включая НДС 22% или 6% от РТО, окупаемость 10,3 лет.
Стоимость продажи 215 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
