Продажа торгового помещения 41,5 м² с арендатором — аптекой «Озерки» на ул. Адмирала Руднева, д. 2 (6 минут пешком от метро Улица Горчакова). 1-я линия домов.
Помещение 41,5 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, общая входная группа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Торговый центр расположен в 6 минутах пешком от станции метро «Улица Горчакова» и является единственным в крупном микрорайоне с плотной жилой застройкой. Основные арендаторы ТЦ с 2013 года: Пятёрочка, Дикси, Чижик, ВкусВилл, Смешные цены, Красное и Белое, Аптеки Столички, Ермолино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль ТЦ.
Арендатор: аптека «Озерки» (сеть аптек «Доктор Столетов»), месячная арендная плата 200.000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Дополнительная площадь 8 м² сдаётся в аренду по ставке 60.000 рублей.
Месячный арендный поток — 260.000 рублей. Окупаемость - 11 лет.
Стоимость 34.300.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
34 300 000 a
Цена за м2 :
836 585 a
Площадь
41 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
21 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 41,5 м² с арендатором — аптекой «Озерки» на ул. Адмирала Руднева, д. 2 (6 минут пешком от метро Улица Горчакова). 1-я линия домов.
Помещение 41,5 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, общая входная группа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Торговый центр расположен в 6 минутах пешком от станции метро «Улица Горчакова» и является единственным в крупном микрорайоне с плотной жилой застройкой. Основные арендаторы ТЦ с 2013 года: Пятёрочка, Дикси, Чижик, ВкусВилл, Смешные цены, Красное и Белое, Аптеки Столички, Ермолино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль ТЦ.
Арендатор: аптека «Озерки» (сеть аптек «Доктор Столетов»), месячная арендная плата 200.000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Дополнительная площадь 8 м² сдаётся в аренду по ставке 60.000 рублей.
Месячный арендный поток — 260.000 рублей. Окупаемость - 11 лет.
Стоимость 34.300.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
