MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Готовый арендный бизнес
Торговое помещение (лот 149367)
г. Москва, Волоколамском шоссе д. 10
Сокол (пешком 8 мин. )
Цена объекта :
135 000 000 a
Цена за м2 :
421 875 a
Площадь
320 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
6 м
Мощность электроэнергии
70 кВт
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения 320 м2 на Волоколамское шоссе, д.10 (8 минут пешком от м. Сокол). 1-я линия!

Помещение 320 м2: на 1 этаже: 247,9 м2 (высота потолков 6 м.), подвал: 72,1 м2 (высота потолков 2,35 м.). Электричество: 70 кВт. 3 отдельных входа (один с 2-й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом.

Арендатор: магазин Магнолия, долгосрочный договор до 2025 года, месячная арендная плата - 8% от товарооборота, но не менее 1 000 000 рублей. Индексация 3%.

Стоимость продажи 135 000 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Магнолия
    Срок договора аренды до:
    2025
    Месячная арендая плата:
    1 000 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    12 000 000 руб.
    Окупаемость:
    11.3 лет (без учета индексация)
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    421 875 руб
    Общая стоимость :
    135 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами