MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором Магнит
Торговое помещение (лот 153722)
г. Москва, Ленинский проспект д. 34/1
Ленинский проспект (пешком 7 мин. )
Цена объекта :
140 000 000 a
Цена за м2 :
317 460 a
Площадь
441 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4, 2,5 м
Мощность электроэнергии
55 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения 441 м2 с арендатором "Магнит" на Ленинском проспекте, д. 34/1 (5 минут пешком от метро "Ленинский проспект"). 1-я линия домов!

1-й этаж – 261 м2, цоколь – 180 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков - 1 этаж - 4 м и цоколь - 2,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Окружение: продуктовые сети "Дикси", "Азбука Вкуса", банк "ВТБ".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 880 000 рублей.

Стоимость продажи 140 млн. рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Продуктовая сеть "Магнит"
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2029
    Месячная арендая плата:
    880 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    10 560 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5
    Окупаемость:
    13.3 лет (без учета индексация)
    Доходность
    7.5% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    317 460 руб
    Общая стоимость :
    140 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами